Est-ce que c’est le bon moment pour acheter une maison ?

Est-ce le moment d’acheter une maison en 2022 ?

Il y a quelques petites baisses de prix ici et là en 2022, et les augmentations s’atténuent. Les taux hypothécaires augmenteront encore en octobre et dans les derniers mois de 2022.

Cependant, 2022 restera une année dynamique avec une prévision de 1,1 million de ventes selon MeilleursAgents, plutôt optimiste face aux prévisions des notaires qui tablent sur un volume sous le seuil du million de transactions.

Les plus mauvais profils payaient jusqu’à 2,20% d’intérêts au 3ème trimestre ! Ce tableau, qui présente les taux immobiliers observés au 3ème trimestre 2022 par profil d’emprunteur, montre que pour les moins bons profils le coût du crédit a explosé !

Après une année 2022 qui s’annonce une nouvelle fois historique pour le marché immobilier, de nombreux observateurs s’attendent à un ralentissement en 2023. Si une baisse des prix est possible, le manque d’offres risque, du moins dans certaines zones tendues, de continuer à les gonfler artificiellement. .

Quand le prochain krach immobilier ?

Plusieurs facteurs vont influencer le mouvement de hausse des taux : Une inflation lente mais toujours élevée : 5,9% en glissement annuel en août et un pic attendu début 2023, pour une prévision de 4,3% en 2023 selon le ministère de l’Economie et des Finances.

Le niveau des taux des crédits immobiliers devrait également rester très bas en 2022, même si une légère tendance à la hausse pourrait être observée. Cependant, les nouvelles dispositions du Haut Conseil de Sécurité Financière devraient exclure un certain nombre de demandeurs de l’octroi de prêts.

Pendant ce temps, l’ACI prévoyait en juin que le prix médian national des maisons augmenterait de 10,8 % d’une année sur l’autre pour atteindre 762 386 $ d’ici la fin de 2022 et atteindre 786 252 $ en 2023.

Est-ce que le prix des maisons va baisser ?

Les prix se calment ailleurs L’année 2022 restera néanmoins une année dynamique avec une prévision de 1,1 million de ventes selon MeilleursAgents, plutôt optimiste face aux prévisions des notaires qui tablent sur un volume sous le seuil du million de transactions.

Le prix médian des maisons dans le pays pourrait chuter de 20 % à 25 % en 2023 après l’explosion des prix pendant la pandémie de COVID-19, selon un rapport de la Banque TD. Les prix ont déjà commencé à baisser durant l’été dans certaines parties du pays, une tendance qui pourrait se poursuivre.

Les prévisions actuelles pour le premier semestre 2022 sont de 2,5 % et de 3 % pour l’année. Logiquement, les taux de crédit auraient dû augmenter, mais ce n’est pas encore le cas. Une bonne nouvelle pour les emprunteurs qui pourront profiter encore quelques mois de taux très bas.

Est-ce que le prix des maisons va baisser en 2022 ?

Il lui faudrait encore 40 points au premier semestre 2023 (à 2,80 % fin juin 2023), pour retomber lentement à 2,45 % fin 2023, niveau auquel il se stabiliserait en 2024 ». la hausse du taux va de pair avec la diminution du pouvoir d’achat immobilier des emprunteurs.

La pénurie de constructions neuves ne sera pas comblée en 2022, malgré une production en nette hausse. Il est prévu de construire 10,3% de logements individuels et 3,6% de logements collectifs. L’offre d’appartements neufs devrait donc augmenter dans les mois à venir.

À plus long terme, la Banque TD demeure plus optimiste quant aux perspectives du marché de l’habitation, car elle affirme que la croissance démographique devrait rester saine et soutenir la demande fondamentale.